在东莞，许多夫妻面临离婚时最棘手的难题之一便是房产分割——尤其是婚前一方签订购房合同、支付首付并贷款，婚后双方共同还贷的情况。您是否担心自己投入多年积蓄还贷，最终却"净身出户"？最高人民法院对此有明确规定，但实际操作中需专业律师把控细节。
根据司法解释，此类房产分割需同时满足：
若符合条件，离婚时优先由双方协议处理；协议不成，法院可判决房屋归登记方，剩余贷款由其承担，并对另一方进行补偿。
补偿金额包括共同还贷部分及对应增值。公式为：
应补偿额 = (共同还贷总额 ÷ 总购房款) × 房产现值 × 50%
例如：房屋总购款180万元，婚后共同还贷20万元，离婚时房屋增值至400万元，另一方可获得约22万元补偿！若未计算增值部分，可能损失数十万权益。
在东莞司法实践中，若女方抚养子女或经济困难，法院可能多分补偿款，甚至判决房屋归非登记方。例如，子女随母亲生活，且母亲无其他住房，可结合《民法典》优先保障其权益。
房产分割涉及还贷记录、增值评估等复杂因素，需专业律师收集证据、计算补偿。作为东莞专注婚姻家事的律师，我建议：
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